Год назад, в разгар кризиса, стройкомпании преимущественно достраивали и сдавали жилье высокой степени готовности, то есть с минимальными издержками. А закладка новых строительных проектов, как и реальные инвестиции в новостройки, сократилась в разы. К примеру, российская ипотека за кризисный год упала в 4,5 раза, до 146,63 млрд руб. При этом ее роль не была и не является определяющей. В общем объеме инвестиций в жилье в РФ с 2008 по 2009 г. доля этого способа финансирования снизилась с 14,3 до 3,98%. В 2010 г. тенденция «оживления» российской ипотеки весьма позитивна и активно стимулируется властями. Однако даже при удвоении за текущий год доля ипотечных инвестиций не превысит 10%, а в абсолютном выражении соответствующая прибавка составит около 150 млрд руб., что никак не компенсирует все кризисные убытки российской стройиндустрии. Кроме того, уроки обманутых дольщиков заметно остудили интерес «ипотечников» к новому жилью (на стадии котлована, низкой степени готовности и т. п.).
В итоге именно минимум новостроек и есть причина нашего весьма пессимистичного прогноза по вводу и себестоимости всего вводимого жилья в РФ на 2010 г. Причем, по нашим оценкам, ввод составит около 60 млн кв. м, что точно совпадает с последними прогнозами Минрегиона РФ.
Пессимизм как в части ввода квадратных метров, так и в части стоимости построенного у нас сохраняется, невзирая на позитивную (по Росстату) динамику развития национальной экономики в мае 2010 г. На первый взгляд, хорошая динамика потребления металла строителями подтверждает общее восстановление рынка.
Однако из того же графика очевидно, что пока речь идет о превышении уровня спроса на металл лишь относительно показателей прошлого, 2009 г. Докризисный уровень потребления металлопроката (в 2006–2008 гг.) пока намного выше текущих цифр отгрузок.
Ряд источников, пытающихся проконтролировать баланс всего рынка сортового проката в РФ, оценивает динамику этого года по-разному. К примеру, коммерческий директор Сталепромышленной компании Владимир Крысанов недавно сообщил, что по итогам 5 месяцев 2010 г. видимая емкость российского рынка арматурного проката составила порядка 1,8 млн т, что на 11% превышает показатель аналогичного периода 2009 г. По данным украинского ИА «Металл-Курьер», на российском рынке видимое потребление арматуры достигло 1,76 млн т (+12,4%), а всего сорта строительного назначения – около 4,79 млн т (+37,8%).
По нашим оценкам, тоннажи потребления сортового проката в России несколько ниже, а прибавка спроса на металл в 2010 г. составила за 5 месяцев около 16,7%. Однако в целом за год мы ожидаем противоположной тенденции – спада потребления металла в стройиндустрии РФ на 9,8%.
ИСТОЧНИК: metaltorg.ru
Информация размещена ЗАО "МетизПром". "МетизПром" предлагает следующую метизную продукцию:
* Железнодорожный крепеж
*Гвозди
*Порошковая проволока
*Канаты
*Лента
*Машиностроительный крепеж
*Сетка
В итоге именно минимум новостроек и есть причина нашего весьма пессимистичного прогноза по вводу и себестоимости всего вводимого жилья в РФ на 2010 г. Причем, по нашим оценкам, ввод составит около 60 млн кв. м, что точно совпадает с последними прогнозами Минрегиона РФ.
Пессимизм как в части ввода квадратных метров, так и в части стоимости построенного у нас сохраняется, невзирая на позитивную (по Росстату) динамику развития национальной экономики в мае 2010 г. На первый взгляд, хорошая динамика потребления металла строителями подтверждает общее восстановление рынка.
Однако из того же графика очевидно, что пока речь идет о превышении уровня спроса на металл лишь относительно показателей прошлого, 2009 г. Докризисный уровень потребления металлопроката (в 2006–2008 гг.) пока намного выше текущих цифр отгрузок.
Ряд источников, пытающихся проконтролировать баланс всего рынка сортового проката в РФ, оценивает динамику этого года по-разному. К примеру, коммерческий директор Сталепромышленной компании Владимир Крысанов недавно сообщил, что по итогам 5 месяцев 2010 г. видимая емкость российского рынка арматурного проката составила порядка 1,8 млн т, что на 11% превышает показатель аналогичного периода 2009 г. По данным украинского ИА «Металл-Курьер», на российском рынке видимое потребление арматуры достигло 1,76 млн т (+12,4%), а всего сорта строительного назначения – около 4,79 млн т (+37,8%).
По нашим оценкам, тоннажи потребления сортового проката в России несколько ниже, а прибавка спроса на металл в 2010 г. составила за 5 месяцев около 16,7%. Однако в целом за год мы ожидаем противоположной тенденции – спада потребления металла в стройиндустрии РФ на 9,8%.
ИСТОЧНИК: metaltorg.ru
Информация размещена ЗАО "МетизПром". "МетизПром" предлагает следующую метизную продукцию:
* Железнодорожный крепеж
*Гвозди
*Порошковая проволока
*Канаты
*Лента
*Машиностроительный крепеж
*Сетка
